El sector de la construcción en Venezuela busca dar un paso al frente ante la emergencia habitacional. Tras los sismos registrados el pasado 24 de junio, que dejaron severos daños estructurales y a cerca de 17.907 personas sin vivienda según el último balance oficial, la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) urgió al Ejecutivo a implementar un plan de contingencia que reactive al sector y garantice techo a las familias damnificadas.
Gustavo García Carrasquero, presidente de la CVC, advirtió que la gravedad de la catástrofe exige una alianza estratégica inmediata entre el sector público y el privado. El líder gremial argumentó que, debido a la severa contracción que arrastra la construcción desde hace años, es imperativo reactivar incentivos que aceleren las edificaciones y reformar el marco legal vigente para agilizar el desarrollo de infraestructura clave en el menor tiempo posible.
El «modelo chileno»: subsidio directo al comprador
Una de las propuestas centrales de la cámara apunta a redefinir la política de subsidios. García Carrasquero planteó que el financiamiento del 80% anunciado por el Gobierno nacional para la adquisición de viviendas no se entregue a los promotores, sino directamente a los beneficiarios mediante un «Certificado Digital de Vivienda».
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Este mecanismo permitiría a las familias damnificadas elegir libremente el proyecto inmobiliario de su preferencia y transferir los recursos asignados de forma directa. Se trata de un esquema de financiamiento enfocado en la demanda que, según recordó el portavoz, ya demostró su efectividad en países como Chile al dinamizar el mercado y garantizar transparencia en la asignación de recursos.
Oxígeno financiero y desburocratización
Para viabilizar este plan, la CVC considera indispensable reactivar la cartera hipotecaria del país. En tal sentido, instó al Banco Central de Venezuela (BCV) y a la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban) a coordinar una reducción temporal del encaje legal, una medida que inyectaría la liquidez necesaria para que la banca pública y privada pueda financiar nuevos proyectos y otorgar créditos. Asimismo, el gremio propuso la creación de tasas de interés preferenciales de emergencia para los solicitantes.
Finalmente, los constructores señalaron que cualquier esfuerzo financiero será en vano si no se desentraba la densa cadena de trámites burocráticos que frena al sector. La CVC insistió en la necesidad de simplificar la emisión de permisos de construcción y facilitar la importación y adquisición de maquinaria, equipos e insumos esenciales para un programa de producción masiva de viviendas.
En este contexto de emergencia, la institución gremial respaldó la reciente decisión gubernamental de exonerar el 100% de los impuestos registrales y notariales en las transacciones de inmuebles destinadas a reubicar a las víctimas de la tragedia.
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